Fazenda para Venda, Caracaraí / RR

Descrição do Imóvel

Fazenda a venda emn Roraima com 2500 hectares.

Se você está em busca de uma oportunidade única no coração de Roraima, esta fazenda em Caracaraí pode ser exatamente o que procura.

Localizada no bairro Rural, a propriedade abrange impressionantes 2.500 hectares de terra fértil e bem cuidada, pronta para atender às suas necessidades agrícolas ou pecuárias.

A região é conhecida por seu solo misto, ideal para o cultivo de soja e outras culturas, com textura média que varia entre 25% a 35% de argila.
Esse tipo de solo não só oferece excelente drenagem como também tem uma boa capacidade de retenção de água, essencial para garantir safras produtivas ano após ano.

A topografia da fazenda é predominantemente plana, apresentando uma declividade máxima de 12%.
Essa característica facilita a mecanização agrícola e contribui significativamente para o controle da erosão do solo.
Além disso, a propriedade já possui licenciamento ambiental em processo para exploração sustentável dos recursos naturais disponíveis, incluindo aproximadamente 43.000 m³ de madeira nativa sob corte raso autorizado.
Este potencial agrega ainda mais valor à fazenda, tornando-a um investimento promissor tanto para agricultura quanto para exploração madeireira.

As benfeitorias existentes na propriedade são um grande atrativo.
A casa sede é ampla e confortável, medindo 17x27 metros, com uma estrutura bem planejada que inclui sala espaçosa, cozinha equipada e dois quartos – sendo um deles suíte –, além de varanda arejada ao redor da casa.
Uma segunda residência também está disponível na fazenda para acomodar funcionários ou visitantes, igualmente equipada com sala, cozinha e dois quartos.
Há ainda quatro apartamentos adicionais em construção que ampliarão as possibilidades de hospedagem no local.

Em termos de infraestrutura básica, a fazenda está muito bem servida.
Com energia elétrica trifásica disponível graças a um transformador potente de 75KVA e um poço artesiano com profundidade efetiva de 120 metros garantindo abastecimento constante de água potável.

A hidrografia local é complementada por açudes e o acesso direto ao rio proporciona oportunidades adicionais tanto para irrigação quanto para lazer.

Finalmente, vale destacar as plantações frutíferas ao redor das casas que oferecem um charme especial à paisagem rural bucólica desta propriedade.
O galinheiro com capacidade para até 200 galinhas já está operacional e poderá contribuir positivamente na produção interna ou até mesmo como fonte adicional de renda.
Tudo isso situado estrategicamente próximo à BR-210-RR torna esta fazenda não apenas um local incrível para viver mas também uma excelente oportunidade econômica esperando por alguém visionário como você!

Entre em contato ainda hoje para mais detalhes desta incrivel fazenda.

Mapa de Localização

Central de Negócios

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(14) 99774-6310 Orlando Ferreira

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