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Fazenda para Venda, Tejupá / SP

Ref: FAZ100, bairro Rural, área total 240,00 Hectares

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Código: FAZ100

Bairro: Rural

Área Total: 240,00 Hectares

Descrição do Imóvel

Descubra uma oportunidade única de investimento com esta magnífica fazenda à venda na Região de Avaré, SP.

Com uma área total de 240 hectares, este imóvel é um verdadeiro paraíso para quem busca um refúgio natural aliado a possibilidades de produção agrícola e pecuária.

Imagine-se cercado por vastas áreas de mata nativa preservada, que não apenas oferecem um ambiente tranquilo e revitalizante, mas também garantem a sustentabilidade ecológica do local.
Dos 240 hectares, 96 hectares são dedicados exclusivamente à mata nativa, proporcionando um refúgio perfeito para diversas espécies da fauna e flora local.

A fazenda conta com uma topografia predominantemente plana, facilitando tanto o cultivo quanto a criação de gado.

Aproximadamente 20 alqueires já estão bosqueados e prontos para pastagem.
Além disso, a propriedade possui uma mangueira robusta ideal para manejo e confinamento dos animais.

Para os investidores agrícolas, há ainda 40 alqueires arrendados para lavoura com pivô central até abril de 2026.
Este arrendamento é extremamente lucrativo, sendo pago em sacas de soja — atualmente 40 sacas por alqueire ao ano, aumentando para 50 sacas após o término do contrato atual.

Não podemos esquecer da hidrografia privilegiada: a fazenda tem acesso direto à Represa de Avaré por meio de um trecho de 1.5 km em frente à mata.
Esse recurso hídrico é essencial tanto para irrigação quanto para abastecimento animal, além de oferecer inúmeras possibilidades recreativas e paisagísticas.

A localização também é estratégica; apesar da sensação de isolamento e tranquilidade proporcionada pela natureza ao redor, a fazenda está situada a apenas 9 km de estrada bem conservada até o acesso principal.
Condições especiais facilitam ainda mais este investimento: aceita-se entrada seguida por duas parcelas anuais e estuda-se a possibilidade de aceitar imóveis ou veículos como parte do pagamento.

Não perca essa chance única!

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hidrografia
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Solo
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Plana

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